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Appartement - 4 pièce(s) - 76.58m² - 2 chambre(s) à LYON

69002 LYON
76.58 m²
4ème étage
4 pièces
2 chambres
1 salle de bain
471 000 €
6 150 €/m²
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Description

LYON 2 CONFLUENCE - MAGNIFIQUE LOGGIA SUR JARDIN INTERIEUR - PARKING INCLUS.
Au 4è étage d'une résidence récente, sécurisée et bien entretenue, appartement contemporain composé d'un séjour double très lumineux s'ouvrant sur un espace extérieur de plus de 15 m² orienté au Sud. 2 chambres, buanderie, salle de douche et WC séparé. Grands placards. Local vélos.
Place de stationnement nominative incluse en sous-sol. Possibilité d'installer un compteur et une prise de recharge pour véhicule électrique votée en assemblée.
La copropriété autorise la pose de la climatisation, à charge des copropriétaires qui le souhaitent.
Immeuble raccordé au chauffage urbain avec comptage individuel dans les charges.
Proche de tous commerces, écoles, équipements sportifs, restaurants et promenade du quai de Saône.
Tram T1 et T2, station Vélo'V, gare et métro à quelques minutes de marche.
Accès autoroutiers très aisés direction Paris et Marseille.
Copropriété de 57 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2688.00 euros.

Caractéristiques générales

Surface
76.58 m²
Étage
4ème
Nombre de pièces
4
Chambres
2
Salle de bain
1
Orientation
Sud · Est

Spécificités

Balcon
Lumineux
Ascenseur
Parking

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
68
kWh/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
B
6
kg CO2e/m².an
C
D
E
F
G
Date de réalisation du DPE
03/03/2026
Année de construction
2014
État du bien
Entretenu

Informations sur la copropriété

Nombre de lots
57
Charges de copropriété
2 688 € / an
Procédures syndicales en cours
Non

Environnement

Calme

Localisation

Détails du prix

Prix de vente
471 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur

Annonceur

OXIA Lyon
20 rue du Plat
Siret : 35093754600017 - N° de carte professionnelle : Non renseigné

A propos de cette annonce

Référence
4148

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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