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Maison - 5 pièce(s) - 83m² - 3 chambre(s) à LA ROCHELLE

17000 LA ROCHELLE
83 m²
Rez-de-chaussée
5 pièces
3 chambres
3 salles de bain
535 000 €
6 446 €/m²
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Description

Agence Principale La Rochelle vous propose de découvrir cette maison individuelle située dans un secteur calme de la ville.

Ce bien présente la particularité d'être intégralement de plain-pied, offrant ainsi une circulation fluide et une accessibilité totale sans escaliers. La maison a bénéficié d'une rénovation complète, tant au niveau des matériaux que des installations techniques, garantissant un emménagement immédiat sans aucun travaux à prévoir.

Aménagement de l'espace de vie et de la cuisine :

L'organisation intérieure a été pensée pour maximiser les volumes et la luminosité naturelle. La distribution des pièces s'effectue comme suit :

La pièce de vie : Le salon-séjour profite d'une double exposition Est/Ouest. Cette configuration permet une lumière constante tout au long de la journée, créant un espace de vie traversant.

La cuisine : Elle est conçue sur un modèle ouvert pour favoriser la convivialité avec le séjour. Elle est livrée entièrement équipée et aménagée, avec des plans de travail fonctionnels et de nombreux rangements intégrés.

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Caractéristiques générales

Surface
83 m²
Étage
Rez-de-chaussée
Nombre de pièces
5
Chambres
3
Salles de bain
3
Orientation
Est · Ouest

Spécificités

Lumineux
Jardin
Parking

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
128
kWh/m².an
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
B
C
27
kg CO2e/m².an
D
E
F
G
Date de réalisation du DPE
09/07/2024
Chauffage
Individuel - Gaz
Année de construction
1997
État du bien
Neuf ou récemment rénové

Informations sur la copropriété

Nombre de lots
Non renseigné
Charges de copropriété
Non renseigné
Procédures syndicales en cours
Non

Environnement

Calme

Localisation

17000 LA ROCHELLE

Détails du prix

Prix de vente
535 000 € (honoraires inclus de 4,9%)
Prix du bien hors honoraires
508 785 €
Honoraires
À la charge de l'acquéreur

Annonceur

AGENCE PRINCIPALE La Rochelle
9 avenue des Amériques
Siret : 87955051500016 - N° de carte professionnelle : Non renseigné

A propos de cette annonce

Référence
JH704D10

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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