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Maison - 6 pièce(s) - 199m² - 5 chambre(s) à NANTES

44000 NANTES
199 m²
Rez-de-chaussée
6 pièces
5 chambres
5 salles de bain
1 144 000 €
5 749 €/m²
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Description

Nantes - Guist'Hau : A proximité immédiate des commerces de quartier, des écoles prisées et des transports, superbe maison individuelle de 1920 entièrement rénovée par architecte de renom.

Elle comprend une entrée, un vestibule, une buanderie, ainsi qu'un WC indépendant, une triple réception réunissant un séjour avec sa cheminée fonctionnelle, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Baignée de lumière, cette vaste pièce de vie s'ouvre sur une terrasse.
A l'étage, le pallier dessert deux chambres bénéficiant chacune de leur salle d'eau privative et une suite parentale avec dressing et salle d'eau dédiés, ainsi qu'un WC indépendant.
Le dernier étage se compose d'un palier, d'une quatrième chambre et d'une salle d'eau avec WC et d'un bureau pouvant servir de chambre.

Côté praticité, un avantage d'une extrême rareté et particulièrement précieux sur ce secteur : le bien dispose de deux garages fermés. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Caractéristiques générales

Surface
199 m²
Étage
Rez-de-chaussée
Nombre de pièces
6
Chambres
5
Salles de bain
5
Orientation
Nord · Sud

Spécificités

Lumineux
Garage
Jardin
Terrasse

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
124
kWh/m².an
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
B
C
24
kg CO2e/m².an
D
E
F
G
Date de réalisation du DPE
31/10/2022
Chauffage
Individuel - Gaz
Année de construction
1920
État du bien
Neuf ou récemment rénové

Informations sur la copropriété

Nombre de lots
Non renseigné
Charges de copropriété
Non renseigné
Procédures syndicales en cours
Non

Localisation

Détails du prix

Prix de vente
1 144 000 €
Honoraires
À la charge de l'acquéreur

Annonceur

PICHELIN IMMOBILIER
94 Rue des Hauts Pavés
Siret : 38138382700015 - N° de carte professionnelle : Non renseigné

A propos de cette annonce

Référence
9248

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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