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Maison - 5 pièce(s) - 102m² - 4 chambre(s) à VIELLE SAINT GIRONS

40560 VIELLE SAINT GIRONS
102 m²
Rez-de-chaussée
5 pièces
4 chambres
1 salle de bain
348 480 €
3 416 €/m²
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Description

Située à moins de 5 minutes du lac et à seulement 10 minutes des plages océanes, cette agréable maison de plain-pied, soigneusement entretenue, offre un cadre de vie idéal entre nature et océan. Dès l'entrée, vous découvrirez un bel espace de vie lumineux, agrémenté de multiples ouvertures, avec un séjour convivial et une cuisine ouverte entièrement équipée ainsi qu'un cellier attenant accessible depuis la cuisine et le jardin. L'espace nuit, desservi par un couloir, se compose de trois chambres avec placards intégrés, d'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que de WC indépendants. Vous bénéficiez également d'une quatrième chambre aménagée sur l'ancien garage qui peut également le redevenir au besoin. À l'extérieur, le jardin constitue un véritable atout. Implantée sur une parcelle d'environ 650 m², la maison bénéficie d'un joli jardin arboré, offrant un environnement agréable et verdoyant. Un abri de jardin ainsi qu'une terrasse couverte permettent de profiter pleinement des beaux jours. L'ensemble bénéficie d'un entretien soigné, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur, pour un cadre de vie agréable au quotidien. Cynthia BEZIERS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 898549001 - DAX.

Caractéristiques générales

Surface
102 m²
Étage
Rez-de-chaussée
Nombre de pièces
5
Chambres
4
Salle de bain
1
Orientation
Sud · Ouest

Spécificités

Lumineux
Jardin
Terrasse

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
D
202
kWh/m².an
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
B
7
kg CO2e/m².an
C
D
E
F
G
Date de réalisation du DPE
16/10/2026
Chauffage
Individuel - Électricité
Année de construction
2005
État du bien
Entretenu

Informations sur la copropriété

Nombre de lots
Non renseigné
Charges de copropriété
Non renseigné
Procédures syndicales en cours
Non

Localisation

40560 VIELLE SAINT GIRONS

Détails du prix

Prix de vente
348 480 €
Honoraires
À la charge du vendeur

Annonceur

COURTÈS LANDES OCÉAN - Les Dunes
7256 route des Lacs
Siret : 98386482800030 - N° de carte professionnelle : Non renseigné

A propos de cette annonce

Référence
3302

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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