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Appartement - 5 pièce(s) - 105.83m² - 3 chambre(s) à NANTES

44100 NANTES
105.83 m²
1er étage
5 pièces
3 chambres
1 salle de bain
470 250 €
4 443 €/m²
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Description

Nantes - Dobrée : Au coeur d'un environnement calme, profitez d'une adresse de choix alliant tranquillité et confort, au sein d'une copropriété bénéficiant d'un voisinage particulièrement discret et respectueux. C'est dans ce cadre de vie privilégié que se dévoile ce bel appartement, idéalement situé au 1er étage d'une copropriété de standing.

Lumineux et parfaitement agencé, ce bien offre des prestations contemporaines .
L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie avec cheminée, une cuisine entièrement aménagée et équipée.
L'espace nuit se compose de trois belles chambres dont une suite parentale, salle de bains et un WC indépendant.

Côté praticité, l'appartement dispose d'un grand garage sécurisé et d'une cave ! (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 30 lots - dont 30 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1565.88 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Caractéristiques générales

Surface
105.83 m²
Étage
1er
Nombre de pièces
5
Chambres
3
Salle de bain
1
Orientation
Est · Ouest

Spécificités

Lumineux
Cave
Ascenseur
Garage
Jardin

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
D
196
kWh/m².an
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
B
C
D
43
kg CO2e/m².an
E
F
G
Date de réalisation du DPE
03/10/2025
Chauffage
Individuel - Gaz
Année de construction
1970
État du bien
Neuf ou récemment rénové

Informations sur la copropriété

Nombre de lots
30
Charges de copropriété
1 565 € / an
Procédures syndicales en cours
Non

Environnement

Calme

Localisation

Détails du prix

Prix de vente
470 250 €
Honoraires
À la charge de l'acquéreur

Annonceur

PICHELIN IMMOBILIER
94 Rue des Hauts Pavés
Siret : 38138382700015 - N° de carte professionnelle : Non renseigné

A propos de cette annonce

Référence
9244

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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