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Maison - 4 pièce(s) - 113.38m² - 3 chambre(s) à La Ciotat

13600 La Ciotat
113.38 m²
2 étages
4 pièces
3 chambres
1 salle de bain
749 900 €
6 614 €/m²
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Description

La Ciotat Villa T4 Récente avec Jardin Paysagé, Piscine et Garage
MANDAT SNM_1919
À La Ciotat, dans un secteur recherché pour sa praticité et son cadre de vie agréable, découvrez cette charmante villa récente située au sein d'une résidence fermée et sécurisée. Idéalement placée à proximité des écoles, des commerces, des axes autoroutiers et d'un vaste parc de verdure, elle offre un équilibre parfait entre confort au quotidien et tranquillité.
Édifiée sur un terrain d'environ 580 m2, entièrement clos et soigneusement aménagé, la maison bénéficie d'un superbe jardin paysagé, d'une piscine et d'une belle terrasse sans aucun vis-à-vis, invitant à la détente en toute intimité.
Une maison pensée pour la vie de famille
Au rez-de-chaussée, la villa propose :

Une entrée accueillante, desservant les différents espaces

Un séjour lumineux de 57 m2, sublimé par un poêle à bois, idéal pour les moments de convivialité

Une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée…
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Caractéristiques générales

Surface
113.38 m²
Étages
2
Nombre de pièces
4
Chambres
3
Salle de bain
1
Orientation
Est · Ouest

Spécificités

Lumineux
Garage
Jardin
Parking
Piscine
Terrasse

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
D
216
kWh/m².an
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
B
6
kg CO2e/m².an
C
D
E
F
G
Date de réalisation du DPE
17/07/2024
Chauffage
Individuel - Électricité
Année de construction
2010
État du bien
Entretenu

Informations sur la copropriété

Nombre de lots
0
Charges de copropriété
2 196 € / an
Procédures syndicales en cours
Non

Environnement

Calme

Localisation

13600 La Ciotat

Détails du prix

Prix de vente
749 900 € (honoraires inclus de 2,73%)
Prix du bien hors honoraires
729 428 €
Honoraires
À la charge de l'acquéreur

Annonceur

REFLET MARINE FONTSAINTE
Place Paul Jourdan Quartier Fontsainte
Siret : 44039124100013 - N° de carte professionnelle : Non renseigné

A propos de cette annonce

Référence
1919F

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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