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Appartement - 4 pièce(s) - 85m² - 3 chambre(s) à LE MANS

72000 LE MANS
85 m²
2ème étage
4 pièces
3 chambres
1 salle de bain
154 000 €
1 812 €/m²
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Description

Le Mans Gazonfier

Cet appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports en commun.

Au 2e et dernier étage d'une résidence construite à la fin des années 70, l'appartement offre une distribution fonctionnelle et de nombreux espaces de rangement.

L'entrée ouvre sur un couloir avec plusieurs rangements, puis dessert une cuisine indépendante. Celle-ci pourra être modernisée afin de lui redonner une nouvelle jeunesse et de l'adapter aux envies des futurs occupants.

Un dégagement avec rangements permet d'accéder dans une pièce permettant d'être aménagé en fonction de vos envies, en bureau par exemple, toujours appréciable au quotidien.

La pièce de vie constitue un véritable atout du logement avec un salon-séjour d'environ 30 m², rénové, très lumineux et offrant un volume agréable pour aménager un espace salon et une salle à manger.

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Caractéristiques générales

Surface
85 m²
Étage
2ème
Nombre de pièces
4
Chambres
3
Salle de bain
1

Spécificités

Lumineux
Cave

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
D
197
kWh/m².an
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
B
8
kg CO2e/m².an
C
D
E
F
G
Date de réalisation du DPE
31/08/2026
Chauffage
Collectif - Gaz
Année de construction
1977
État du bien
Travaux à prévoir

Informations sur la copropriété

Nombre de lots
0
Charges de copropriété
2 200 € / an
Procédures syndicales en cours
Non

Localisation

Détails du prix

Prix de vente
154 000 € (honoraires inclus de 6,21%)
Prix du bien hors honoraires
144 437 €
Honoraires
À la charge de l'acquéreur

Annonceur

IHOME
2 place du Lycée / 1 rue Saint Joseph
Siret : 94212169000013 - N° de carte professionnelle : Non renseigné

A propos de cette annonce

Référence
343063EF

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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