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Appartement - 3 pièce(s) - 36.77m² - 1 chambre(s) à Gruissan

11430 Gruissan
36.77 m²
2ème étage
3 pièces
1 chambre
1 salle de bain
209 000 €
5 684 €/m²
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Description

Appartement à vendre à Gruissan Vue mer, loggia, parking privé et prestations rénovées.
Vous rêvez d'un pied-à-terre en bord de Méditerranée ou souhaitez investir dans l'immobilier à Gruissan ?
Découvrez cet appartement avec vue mer, idéalement situé dans le secteur recherché du Grazel. Situé au deuxième étage, cet appartement de 36,77 m2 au sol offre un agencement fonctionnel comprenant un séjour lumineux d'environ 15,5 m2, une cuisine rénovée, une chambre avec placard, un espace cabine avec fenêtre, une salle d'eau modernisée et des WC indépendants.
Sa loggia permet de profiter de l'extérieur et de la vue sur la mer, véritable atout pour un bien sur le littoral. U
ne place de parking privative complète l'ensemble. Un appartement rénové et bien équipé : cuisine et salle d'eau rénovées, installation électrique refaite, climatisation, double vitrage et volets roulants électriques. Plusieurs améliorations ont été réalisées entre 2020 et 2026.
Autre avantage appréciable : la façade et la toiture de la copropriété ont récemment été rénovées.
Résidence secondaire, pied-à-terre en bord de mer ou investissement locatif, cet appartement à Gruissan réunit des atouts recherchés : vue mer, loggia, stationnement privatif et prestations modernisées. Une belle opportunité pour profiter de la Méditerranée dans le secteur du Grazel.
Contactez Terra Mare Immobilier pour davantage de renseignements ou organiser une visite.
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Caractéristiques générales

Surface
36.77 m²
Étage
2ème
Nombre de pièces
3
Chambre
1
Salle de bain
1

Spécificités

Balcon
Lumineux
Parking

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
180
kWh/m².an
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
6
kg CO2e/m².an
B
C
D
E
F
G
Date de réalisation du DPE
20/10/2026
État du bien
Neuf ou récemment rénové

Informations sur la copropriété

Nombre de lots
373
Charges de copropriété
800 € / an
Procédures syndicales en cours
Non

Environnement

Belle vue

Localisation

11430 Gruissan

Détails du prix

Prix de vente
209 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur

Annonceur

Terra Mare Immobilier
28 Avenue Frédéric Mistral
Siret : 50345892900018 - N° de carte professionnelle : Non renseigné

A propos de cette annonce

Référence
2179

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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