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Maison - 6 pièce(s) - 165.51m² - 4 chambre(s) à MONTREUIL

93100 MONTREUIL
165.51 m²
2ème étage
6 pièces
4 chambres
2 salles de bain
1 195 000 €
7 220 €/m²
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Description

À proximité immédiate de la nouvelle place Croix-de-Chavaux, dans une rue calme, cette maison de 1915, d'une surface habitable de 165,51 m², a fait l'objet d'une extension et d'une rénovation complète par un architecte en 2021.

Le rez-de-chaussée, exposé plein sud, s'organise autour d'un superbe espace de vie comprenant un grand salon / salle à manger, une cuisine ouverte avec îlot central, entièrement ouvrable sur le jardin grâce à une immense baie vitrée accordéon Solarlux, doublant ainsi l'espace. Il est complété par une chambre ou un bureau avec dressing ainsi que des toilettes indépendant.

À l'étage, une suite parentale dispose de sa salle de douche, de dressings indépendants et d'un accès à une terrasse ensoleillée avec vue. Une seconde chambre avec espace mezzanine, une salle de bains indépendante et des toilettes séparées complètent ce niveau.

Le dernier étage accueille une grande pièce avec dressing et terrasse surplombant le coeur d'îlot, pouvant être aménagée en chambre, espace de travail / atelier ou salle de sport.

Le jardin paysagé de 70 m², exposé plein sud et sans vis-à-vis, offre une véritable sensation de campagne en plein centre-ville.

Un sous-sol aménagé comprend une buanderie, une cave à vin ainsi que des espaces de rangement.

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Caractéristiques générales

Surface
165.51 m²
Étage
2ème
Nombre de pièces
6
Chambres
4
Salles de bain
2
Orientation
Sud

Spécificités

Lumineux
Cave
Jardin
Terrasse

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
148
kWh/m².an
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
B
C
17
kg CO2e/m².an
D
E
F
G
Date de réalisation du DPE
13/03/2025
Chauffage
Individuel - Gaz
Année de construction
1915
État du bien
Neuf ou récemment rénové

Informations sur la copropriété

Nombre de lots
10
Charges de copropriété
1 104 € / an
Procédures syndicales en cours
Non

Environnement

Calme

Localisation

93100 MONTREUIL

Détails du prix

Prix de vente
1 195 000 € (honoraires inclus de 3,02%)
Prix du bien hors honoraires
1 158 911 €
Honoraires
À la charge de l'acquéreur

Annonceur

Alexandre Gouin Conseil Immobilier PARIS 11
24 Bd Richard Lenoir
Siret : 81367867900081 - N° de carte professionnelle : Non renseigné

A propos de cette annonce

Référence
64279

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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