En Exclusivité dans votre agence Century 21 Granié immobilier ! MONTPELLIER - HOPITAUX FACULTES Idéal investisseur, découvrez cet appartement F1 de 28 m², situé au 2e et dernier étage avec ascenseur d'une résidence calme et sécurisée. Actuellement loué, il constitue une opportunité intéressante pour un investissement locatif, notamment grâce à sa situation particulièrement attractif auprès des étudiants et jeunes actifs. Fonctionnel et sans travaux à prévoir, l'appartement se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine semi ouverte, er d'une salle d'eau avec WC. Le bien est complété par une cave ainsi qu'une grande place de stationnement privative et sécurisée en extérieur, un véritable atout dans le secteur. L'environnement bénéficie d'une bonne desserte en transports, avec plusieurs arrêts de bus à proximité. Le secteur permet également de rejoindre facilement les pôles universitaires et hospitaliers de Montpellier. À proximité également : espaces verts, équipements sportifs, commerces et établissements d'enseignement supérieur, renforçant l'intérêt du bien pour une clientèle étudiante. Un appartement déjà loué, sans travaux, avec cave et stationnement sécurisé, parfaitement adapté à un investissement locatif pérenne. À découvrir sans tarder avec CENTURY 21 Granié Immobilier. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 740.0 € et 1040.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).