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Maison - 7 pièce(s) - 130m² - 4 chambre(s) à LAVAL

53000 LAVAL
130 m²
Rez-de-chaussée
7 pièces
4 chambres
2 salles de bain
316 200 €
2 432 €/m²
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Description

ERA LAVAL Immobilier vous présente cette maison de ville coup de coeur idéalement située à Laval, à proximité de toutes les commodités. Elle vous séduira par ses beaux volumes, son agencement sur trois niveaux et son agréable extérieur arboré, offrant un cadre de vie privilégié en ville.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une salle à manger disposant d'une cheminée décorative, un chaleureux séjour agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert, une cuisine aménagée et équipée avec un accès sur la terrasse, ainsi qu'un débarras et un WC indépendant.

Au premier étage, un palier dessert deux chambres avec vue sur le jardin, un bureau et une salle d'eau.

Au deuxième étage, vous profiterez de deux grandes chambres, d'une mezzanine aménagée en coin lecture, d'un débarras ainsi que d'une seconde salle d'eau avec WC.

À l'extérieur, la maison dispose d'un agréable espace d'agrément avec terrasse et jardin arboré, véritable havre de détente offrant un cadre verdoyant et paisible. Vous bénéficierez également d'un garage situé à proximité immédiate de la maison, bien que non attenant, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Le tout profite d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces et des services.

Une maison pleine de charme, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de fonctionnalité et d'un extérieur agréable au coeur de Laval.

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Caractéristiques générales

Surface
130 m²
Étage
Rez-de-chaussée
Nombre de pièces
7
Chambres
4
Salles de bain
2

Spécificités

Garage
Jardin
Terrasse

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
D
204
kWh/m².an
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
B
C
D
45
kg CO2e/m².an
E
F
G
Date de réalisation du DPE
05/11/2026
Chauffage
Individuel - Gaz
Année de construction
1894

Informations sur la copropriété

Nombre de lots
Non renseigné
Charges de copropriété
Non renseigné
Procédures syndicales en cours
Non

Environnement

Calme

Localisation

Détails du prix

Prix de vente
316 200 € (honoraires inclus de 5,4%)
Prix du bien hors honoraires
299 125 €
Honoraires
À la charge de l'acquéreur

Annonceur

ERA LAVAL IMMOBILIER
33, rue du Pont de Mayenne
Siret : 38211491600036 - N° de carte professionnelle : Non renseigné

A propos de cette annonce

Référence
2322

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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