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Maison - 7 pièce(s) - 164m² - 4 chambre(s) à Hyères

83400 Hyères
164 m²
7 pièces
4 chambres
2 salles de bain
699 000 €
4 262 €/m²
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Description

EXCLUSIVITÉ – HYÈRES LE POUSSET | VILLA 164 M² – NATURA 2000 & FLAMANTS ROSES

NOUVEAU PRIX : 699 000 € FAI

UN EMPLACEMENT ET UN PANORAMA EXCEPTIONNELS :

Découvrez ce bien rare, avec des photos réelles dans cette publication et une vraie visite virtuelle immersive complétée de multitudes informations insérées à l'intérieur (photos, liens vidéos et lien pdf, idées d'agencement, etc...), pour découvrir cette villa située dans l'une des situations les plus privilégiées de l'allée du Pousset, secteur La Bergerie. Individuelle et bénéficiant d'une vue panoramique remarquable sur les marais des Pesquiers, vaste espace naturel protégé Natura 2000 où évoluent les flamants roses.

Un paysage ouvert à perte de vue, sur de vastes étendues naturelles préservées, sublimé par de magnifiques couchers de soleil. Un cadre de vie rare sur le littoral hyérois, à seulement cinq minutes à pied de la plage et à proximité des commerces.

La piste cyclable toute proche permet de rejoindre la célèbre plage de l'Almanarre, réputée pour ses eaux turquoise et ses activités nautiques, le port d'Hyères, La Madrague, la presqu'île de Giens et la Tour Fondue, embarcadère pour rejoindre l'île de Porquerolles et ses plages paradisiaques.

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Caractéristiques générales

Surface
164 m²
Nombre de pièces
7
Chambres
4
Salles de bain
2
Orientation
Est · Ouest

Spécificités

Lumineux
Jardin
Terrasse

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
87.2
kWh/m².an
C
D
E
F
G
Date de réalisation du DPE
19/11/2025
Chauffage
Individuel - Électricité
État du bien
Entretenu

Informations sur la copropriété

Nombre de lots
Non renseigné
Charges de copropriété
2 448 € / an
Procédures syndicales en cours
Non renseigné

Environnement

Vue panoramique

Localisation

Détails du prix

Prix de vente
699 000 €
Honoraires
À la charge de l'acquéreur

Annonceur

Attraction Immobilière
52 avenue Gambetta
Siret : 89528735700019 - N° de carte professionnelle : CPI83062021000000006

A propos de cette annonce

Référence
87505181

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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