Au coeur de Vauban, dans un environnement recherché et préservé, cet appartement de 45 m2 situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété de seulement trois lots offre un cadre particulièrement intimiste.

Entièrement à rénover, il constitue une véritable base de projet pour imaginer un intérieur sur mesure. Sa configuration actuelle avec une chambre peut être repensée afin d'exploiter pleinement les volumes et la lumière naturelle, tout en profitant d'une vue dégagée et d'un environnement calme.

Le potentiel se révèle également au-dessus : la récupération des combles est envisageable, offrant une opportunité intéressante d'augmenter les volumes et de créer un espace supplémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires.

Petite copropriété, faibles charges, dernier étage et potentiel d'évolution : autant d'atouts qui rendent ce bien particulièrement intéressant pour un projet patrimonial ou un investissement dans l'un des secteurs les plus recherchés du 6? arrondissement de Marseille.

Un appartement rare, à révéler.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr