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Maison - 8 pièce(s) - 117m² - 3 chambre(s) à Angers

49100 Angers
117 m²
Rez-de-chaussée
8 pièces
3 chambres
1 salle de bain
524 500 €
4 483 €/m²
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Description

Maison 8 pièces 117 m²

Immeuble de rapport – Hyper Centre d'Angers – Quartier Place Imbach – RARE !

Situation exceptionnelle !
En plein coeur d'Angers, à deux pas de la Place Imbach, dans une rue piétonne, commerçante et très recherchée, découvrez cet immeuble de caractère entièrement rénové, idéal pour un investissement patrimonial sécurisé avec excellents revenus locatifs.

L'immeuble comprend :

• Rez-de-chaussée : Local commercial – 34 m² + cave

État neuf, entièrement rénové par l'exploitant (restaurant)…
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Caractéristiques générales

Surface
117 m²
Étage
Rez-de-chaussée
Nombre de pièces
8
Chambres
3
Salle de bain
1

Spécificités

Cave
Cachet

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
D
E
324
kWh/m².an
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
B
10
kg CO2e/m².an
C
D
E
F
G
Date de réalisation du DPE
29/01/2024
Chauffage
Individuel - Électricité
État du bien
Neuf ou récemment rénové

Localisation

Détails du prix

Prix de vente
524 500 € (honoraires inclus de 4,67%)
Prix du bien hors honoraires
500 000 €
Honoraires
À la charge de l'acquéreur

Annonceur

Rosine immo west
7 rue du Pavillon
Siret : 81039201900032 - N° de carte professionnelle : CPI49012016000015279

A propos de cette annonce

Référence
Non renseigné

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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