À Nogent-sur-Oise, dans un immeuble de caractère construit en 1900, découvrez ce T2 de 31 m² qui s'adresse aux acquéreurs qui savent reconnaître le potentiel là où d'autres ne voient que des travaux. Un bien à rénover entièrement, proposé à un prix d'entrée particulièrement accessible, dans un secteur où la demande locative est bien présente et soutenue.

L'appartement, situé en rez-de-chaussée, se compose d'un séjour-cuisine de 15 m², d'une chambre de plus de 10 m², d'une salle de bains et d'un WC.

L'emplacement constitue l'un des atouts majeurs de ce bien. La gare de Nogent-sur-Oise est accessible en seulement 4 minutes à pied, un argument décisif pour attirer des locataires actifs en déplacement vers Creil ou Paris. Commerces, écoles et axes routiers principaux complètent cette situation privilégiée au quotidien.

La copropriété ne compte que 3 lots, aucune procédure en cours.

Investisseur cherchant un produit à forte valorisation ou primo-accédant souhaitant personnaliser entièrement son logement : ce bien répond à ces deux profils avec un argument difficile à ignorer à ce prix dans le secteur.

Une opportunité concrète, à visiter sans tarder. Prix : 70 000 €.

Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1080.00 euros. Loïck Cuvelé (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.