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Maison - 9 pièce(s) - 232.95m² - 7 chambre(s) à Arnage

72230 Arnage
232.95 m²
9 pièces
7 chambres
5 salles de bain
399 000 €
1 713 €/m²
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Description

Maison Arnage - 233 m² - 7 chambres - T2 indépendant - Piscine couverte

Votre agence ERA Immobilier Le Mans vous invite à découvrir en exclusivité cette maison familiale située à Arnage, dans un environnement calme et verdoyant.

Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes et son potentiel. Développant environ 233 m² habitables, cette propriété offre une vaste pièce de vie de plus de 37m² lumineuse avec insert, une cuisine aménagée et équipée ainsi que 7 chambres permettant d'accueillir confortablement une grande famille ou de recevoir vos proches.

Répartie sur plusieurs niveaux, la maison dispose également de 3 salles de bains, d'une salle d'eau et de nombreux espaces de rangement pour un confort de vie optimal.

Le sous-sol constitue un véritable atout avec ses deux garages, sa buanderie, sa chaufferie avec la Pompe à chaleur air / eau de 2023 ainsi qu'un T2 indépendant comprenant une chambre, un salon, une salle d'eau et un WC. Un espace idéal pour un adolescent, un proche ou un projet locatif, notamment avec la proximité du circuit BUGATTI.

A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré de plus de 2 100 m² agrémenté d'une piscine couverte, offrant un cadre privilégié pour partager des moments en famille ou entre amis en toute tranquillité.

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Caractéristiques générales

Surface
232.95 m²
Nombre de pièces
9
Chambres
7
Salles de bain
5

Spécificités

Lumineux
Cave
Garage
Jardin
Piscine
Terrasse

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
D
187
kWh/m².an
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
B
7
kg CO2e/m².an
C
D
E
F
G
Date de réalisation du DPE
21/09/2026
État du bien
Travaux à prévoir

Informations sur la copropriété

Nombre de lots
Non renseigné
Charges de copropriété
Non renseigné
Procédures syndicales en cours
Non

Environnement

Calme

Localisation

Détails du prix

Prix de vente
399 000 € (honoraires inclus de 4,76%)
Prix du bien hors honoraires
380 000 €
Honoraires
À la charge de l'acquéreur

Annonceur

MATTHIEU ROBERT IMMOBILIER
Siret : 91208797000014 - N° de carte professionnelle : Non renseigné

A propos de cette annonce

Référence
Non renseigné

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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