Située au coeur du plateau d'Angoulême, à deux pas de toutes les commodités à pied, cette charmante maison de ville d'environ 190 m² offre un cadre de vie idéal et de beaux volumes répartis sur quatre niveaux.

Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile un palier desservant une vaste pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'un WC indépendant. Le premier étage abrite deux chambres, une salle de bains et un WC. Au deuxième étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le dernier étage comprend une chambre, une salle d'eau avec WC, et une seconde chambre disposant de sa propre salle d'eau privative.

Côté extérieur, vous profiterez d'un agréable patio sans vis-à-vis qui dessert un studio indépendant en duplex d'environ 26 m², un atout rare idéal pour recevoir des invités, loger un adolescent ou envisager un projet locatif.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1812.00 € et 2452.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.