À seulement 10' de Billère, sur les coteaux, cette maison profite d'un environnement privilégié, calme et verdoyant, avec une vue dégagée sur la campagne. Un cadre recherché pour ceux qui souhaitent conjuguer tranquillité et proximité avec la vie citadine.

Découvrez cette belle maison d'environ 165 m² habitables, entièrement rénovée, offrant de beaux volumes, une organisation familiale très confortable et une vue dégagée particulièrement agréable.

Le rez-de-chaussée propose une distribution fonctionnelle avec un salon et un séjour lumineux, une cuisine, ainsi qu'une suite parentale, permettant une véritable vie de plain-pied. Un bureau/chambre d'appoint, idéal pour le télétravail, complète ce niveau qui vous propose également une terrasse de 65m².

À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres, une salle de bains et des WC indépendants, offrant à chacun son espace.

La maison bénéficie également d'un garage et de plusieurs dépendances, véritables atouts pour le stockage, le bricolage ou différents projets d'aménagement.

Rénovée avec soin, cette maison conjugue charme, confort et fonctionnalité, dans un environnement bénéficiant d'une belle ouverture sur l'extérieur.

La maison bénéficie par ailleurs d'une bonne performance énergétique avec un DPE classé C, un atout appréciable en matière de confort et de maîtrise des consommations.

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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2624.00 € et 3550.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller COFIM PAU OUEST : Pablo RIVAUD…