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Appartement - 2 pièce(s) - 39.66m² - 1 chambre(s) à Nantes

44200 Nantes
39.66 m²
2ème étage
2 pièces
1 chambre
1 salle de bain
137 500 €
3 467 €/m²
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Description

Exclusivité Art et Pierre Immobilier
Découvrez ce charmant T2 , Idéalement situé au pied des commerces, des écoles et des transports, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché et d'un quotidien facilité.
Baigné de lumière grâce à son exposition plein Sud, il offre une agréable pièce de vie ouverte sur un balcon ensoleillé avec cuisine ouverte, une chambre séparée ainsi qu'une salle d'eau et des WC indépendants.
Pour compléter ce bien, vous profiterez également d'une cave et d'une place de parking privative au sein de la copropriété.
Un bien lumineux, fonctionnel et parfaitement situé, parfait pour investir en toute tranquillité ou y vivre.
Référence S-100 (5.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 18 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1041 euros.

Caractéristiques générales

Surface
39.66 m²
Étage
2ème
Nombre de pièces
2
Chambre
1
Salle de bain
1
Orientation
Sud

Spécificités

Balcon
Lumineux
Cave
Ascenseur
Parking

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
D
209
kWh/m².an
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
B
C
D
45
kg CO2e/m².an
E
F
G
Date de réalisation du DPE
05/09/2023

Informations sur la copropriété

Nombre de lots
18
Charges de copropriété
1 041 € / an
Procédures syndicales en cours
Non

Localisation

Détails du prix

Prix de vente
137 500 € (honoraires inclus de 5,45%)
Prix du bien hors honoraires
130 000 €
Honoraires
À la charge de l'acquéreur

Annonceur

Art et Pierre Immobilier
Siret : 83201787500044 - N° de carte professionnelle : CPI 4401 2017 000 021 678

A propos de cette annonce

Référence
Non renseigné

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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