1/18

Maison - 9 pièce(s) - 196m² - 6 chambre(s) à Saint-Léger-Magnazeix

87190 Saint-Léger-Magnazeix
196 m²
9 pièces
6 chambres
4 salles de bain
200 000 €
1 020 €/m²
Vous vendez votre bien ?
Obtenez une offre 2x plus vite grâce à la Vente Collective.
En savoir plus

Description

Nichée au bout d'une petite voie sans issue au coeur d'un hameau paisible de la campagne haut-viennoise, cette superbe propriété rénovée avec goût séduira immédiatement les amoureux de calme, d'espace et d'authenticité.

Offrant une maison principale confortable ainsi qu'un gîte indépendant, elle représente une opportunité idéale pour un projet d'accueil touristique, pour recevoir famille et amis ou simplement profiter d'un espace de vie généreux dans un environnement privilégié.

La maison principale dévoile de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon agrémenté d'une cheminée et d'un poêle à bois, parfait pour les soirées d'hiver. La grande cuisine familiale avec espace repas constitue un véritable lieu de vie convivial et s'ouvre sur un bureau ou petit salon selon vos besoins. Un WC complète ce niveau.

Le premier étage accueille trois chambres confortables, dont deux bénéficient de leur propre salle d'eau ou salle de bains privative.

Au deuxième étage, une magnifique suite occupant tout le niveau offre plus de 30 m² d'espace habitable avec une grande salle d'eau attenante. Un espace idéal pour une suite parentale, une chambre d'amis de prestige ou un espace indépendant pour un adolescent.

Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur complétée par des poêles à bois, offrant confort et maîtrise des consommations énergétiques.

Lire plus

Caractéristiques générales

Surface
196 m²
Nombre de pièces
9
Chambres
6
Salles de bain
4

Spécificités

Garage
Jardin
Terrasse

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
179
kWh/m².an
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
B
6
kg CO2e/m².an
C
D
E
F
G
Date de réalisation du DPE
14/02/2025
État du bien
Neuf ou récemment rénové

Informations sur la copropriété

Nombre de lots
Non renseigné
Charges de copropriété
Non renseigné
Procédures syndicales en cours
Non

Environnement

Vue dégagée
Calme

Localisation

87190 Saint-Léger-Magnazeix

Détails du prix

Prix de vente
200 000 € (honoraires inclus de 5%)
Prix du bien hors honoraires
190 000 €
Honoraires
À la charge de l'acquéreur

Annonceur

AGENCE NEWTON
Siret : 80054357100023 - N° de carte professionnelle : CPI56022020000045162

A propos de cette annonce

Référence
Non renseigné

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous vendez votre bien ?

Zefir s'occupe de tout, à vous d'imaginer la suite !
Démarrez votre projet en quelques clics et projetez vous sereinement dans votre nouvelle vie.
Recevez des conseils d'experts grâce à notre newsletter :
Vos informations sont protégées par notre politique de confidentialité.
© 2026 Zefir