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Maison - 4 pièce(s) - 105m² - 3 chambre(s) à Nevers

58000 Nevers
105 m²
4 pièces
3 chambres
1 salle de bain
169 000 €
1 610 €/m²
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Description

Située dans un quartier calme et pavillonnaire de Nevers, à proximité immédiate d'un agréable parc, cette maison des années 1920/1930 pleine de charme bénéficie d'un terrain entièrement clos et sans vis-à-vis.

Dès votre arrivée, une véranda vous accueille et constitue un espace pratique pour déposer manteaux et chaussures avant d'entrer dans la maison.

L'intérieur s'ouvre sur une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, un WC indépendant ainsi que l'accès au sous-sol complet. Vous découvrirez ensuite une belle pièce de vie traversante, lumineuse et chaleureuse. Cet espace offre également la possibilité d'être ouvert sur la cuisine afin de créer une vaste pièce de vie.

Dans le prolongement du salon, une pièce ouverte pourra s'adapter à vos besoins : bureau, espace détente ou encore chambre supplémentaire.

Un dégagement avec rangements mène à une spacieuse chambre de près de 19 m², offrant un volume particulièrement appréciable.

À l'étage, le palier dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau, offrant un espace nuit confortable pour toute la famille.

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Caractéristiques générales

Surface
105 m²
Nombre de pièces
4
Chambres
3
Salle de bain
1

Spécificités

Lumineux
Cave
Cachet
Garage

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
D
E
292
kWh/m².an
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
64
kg CO2e/m².an
F
G
Date de réalisation du DPE
06/11/2024
Année de construction
1930

Environnement

Calme

Localisation

Détails du prix

Prix de vente
169 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur

Annonceur

REMAX FRANCE
1 rue François Jacob
Siret : 80002097600018 - N° de carte professionnelle : Non renseigné

A propos de cette annonce

Référence
749211048-477

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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