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Appartement - 4 pièce(s) - 76m² - 2 chambre(s) à Reims

51100 Reims
76 m²
4ème étage
4 pièces
2 chambres
1 salle de bain
168 000 €
2 211 €/m²
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Description

Appartement 4 pièces 76 m²

En exclusivité, je vous propose de découvrir le potentiel de cet appartement traversant d'environ 76 m², situé au 4ème étage avec ascenseur d'une résidence calme de 16 logements, à 7 minutes à pied de la Basilique St Remi et des commerces de proximité.
L'entrée de l'appartement, avec ses nombreux rangements, ouvre sur un vaste salon séjour lumineux de plus de 27 m², exposé Sud Est, donnant sur deux terrasses de près de 3 et 4 m².
La cuisine attenante facilite le service et la partie nuit, bien séparée des pièces de réception, se compose de deux chambres avec parquet, d'une salle de douche et de wc séparés.

Un grand box de plus de 17 m² et une cave en sous-sol complètent ce bien.

Un jardin d'agrément accessible aux résidents permet de profiter de la fraicheur des extérieurs arborés.

Profitez de cette belle opportunité, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.

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Caractéristiques générales

Surface
76 m²
Étage
4ème
Nombre de pièces
4
Chambres
2
Salle de bain
1
Orientation
Sud

Spécificités

Lumineux
Cave
Ascenseur
Garage
Jardin
Parking
Terrasse

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
D
191
kWh/m².an
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
B
C
D
32
kg CO2e/m².an
E
F
G
Date de réalisation du DPE
24/08/2026
Chauffage
Collectif - Gaz
Année de construction
1965

Informations sur la copropriété

Nombre de lots
Non renseigné
Charges de copropriété
2 309,04 € / an
Procédures syndicales en cours
Non renseigné

Environnement

Calme

Localisation

Détails du prix

Prix de vente
168 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur

Annonceur

LES CLEFS DE L'IMMOBILIER (Reims)
LES CLEFS DE L'IMMOBILIER, 30 RUE BUIRETTE
Siret : 80262680400073 - N° de carte professionnelle : 5102 2017 000 016 003

A propos de cette annonce

Référence
Non renseigné

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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