LE PRE SAINT GERVAIS : CENTRE Au premier étage sur trois d'un petit immeuble ancien du Pré Saint Gervais, nous vous invitons à venir découvrir cet appartement lumineux de pratiquement 21m². Il vous accueille dès l'entrée avec un espace fonctionnel qui s'ouvre sur une pièce de vie dotée d'une cuisine américaine et belle hauteur sous plafond. La pièce principale d'une superficie d'environ 17m² équipée d'une mezzanine, offre la possibilité d'aménager un coin repas et un espace salon selon vos envies, tandis que la salle d'eau avec WC, compacte et pratique, complète le logement. L'appartement se présente dans un état à rafraîchir, offrant ainsi la liberté de le personnaliser à votre goût. Le diagnostic de performance énergétique est classé C. Le quartier bénéficie d'une excellente desserte : à quelques minutes à pied, le métro Hoche (ligne5) et le tram T3b vous relient rapidement au centre de Paris, tandis que plusieurs lignes de bus (75, 151, 170) sillonnent les rues environnantes. Vous évoluez dans un secteur où les commodités sont abondantes : supermarchés, commerces de proximité et une variété de restaurants et cafés vous sont accessibles en moins de cinq minutes de marche. Le cadre de vie est agrémenté d'espaces verts et sportifs : le parc Square Lucienne Noublanche, le Square de la Marseillaise et le parc de la Villette se trouvent à quelques pas, tout comme plusieurs installations sportives (centre sportif, gymnase, piscine). Cette combinaison d'accès facile aux transports, de commerces diversifiés et d'options de loisirs fait du Pré Saint Gervais un lieu vivant et bien équilibré pour votre futur chez vous.