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Appartement - 3 pièce(s) - 64.6m² - 2 chambre(s) à Vannes

56000 Vannes
64.6 m²
1er étage
3 pièces
2 chambres
1 salle de bain
315 000 €
4 876 €/m²
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Description

VANNES PORT QUARTIER DE LIMOGES À quelques pas du Port de Vannes et du centre historique, découvrez cet agréable appartement de 64,60m2, idéalement situé au 1er étage d'une copropriété parfaitement entretenue. Bénéficiant d'un emplacement recherché à Vannes, à proximité immédiate du Port, cet appartement offre un cadre de vie privilégié, permettant de rejoindre à pied les commerces, restaurants, le marché et les principales commodités du centre-ville. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse, d'une cuisine indépendante, ainsi que de deux chambres, offrant une configuration particulièrement adaptée à une famille ou à un projet de résidence principale. Une salle d'eau, des espaces de rangement et des toilettes complètent l'ensemble. Vous profiterez également d'une terrasse, véritable prolongement des espaces de vie, ainsi que de deux places de parkings, des prestations particulièrement appréciables dans ce secteur de Vannes. La résidence, très bien entretenue, bénéficie d'un environnement résidentiel agréable. L'appartement est situé au premier étage sans ascenseur. Les atouts Vannes Port et centre historique accessibles à pied, Séjour avec accès terrasse, Cuisine indépendante Terrasse Parkings Copropriété très bien entretenue Emplacement recherché à Vannes Un appartement familial bénéficiant d'une situation privilégiée à Vannes, réunissant espace extérieur, stationnement et proximité immédiate de toutes les commodités. Une adresse idéale pour profiter pleinement de la qualité de vie vannetaise.

Caractéristiques générales

Surface
64.6 m²
Étage
1er
Nombre de pièces
3
Chambres
2
Salle de bain
1

Spécificités

Cave
Parking
Terrasse

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
133
kWh/m².an
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
B
C
25
kg CO2e/m².an
D
E
F
G
Date de réalisation du DPE
16/11/2027

Informations sur la copropriété

Nombre de lots
130
Charges de copropriété
1 847 € / an
Procédures syndicales en cours
Non

Localisation

Détails du prix

Prix de vente
315 000 € (honoraires inclus de 4,76%)
Prix du bien hors honoraires
300 000 €
Honoraires
À la charge de l'acquéreur

Annonceur

AIM IMMOBILIER
Siret : 80808858700015 - N° de carte professionnelle : Non renseigné

A propos de cette annonce

Référence
Non renseigné

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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