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Appartement - 3 pièce(s) - 68.1m² - 2 chambre(s) à CHALLANS

85300 CHALLANS
68.1 m²
2ème étage
3 pièces
2 chambres
1 salle de bain
174 900 €
2 568 €/m²
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Description

Coup de coeur pour cet appartement entièrement refait à neuf avec soin ! Au deuxième étage d'une résidence sécurisée, dans un environnement calme et verdoyant ,en plein coeur de la ville.
Comprenant une jolie pièce de vie très lumineuse ouverte sur balcon, une cuisine aménagée et équipée très moderne. Deux belles chambres ,une salle d'eau ,un WC indépendant. Une cave.
Isolation refaite intérieur et extérieur.
Compris dans les charges : chauffage, eau chaude et froide, et ordures ménagères.
Prestations de qualité pour ce bel appartement .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
Annonce rédigée par Cécile PRAUD, agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 2025AC00042, agissant pour le compte de l'agence BARDON IMMOBILIER. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 46 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2509.00 euros. Cécile PRAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Caractéristiques générales

Surface
68.1 m²
Étage
2ème
Nombre de pièces
3
Chambres
2
Salle de bain
1

Spécificités

Balcon
Lumineux
Cave

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
128
kWh/m².an
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
B
C
24
kg CO2e/m².an
D
E
F
G
Date de réalisation du DPE
10/09/2026
Chauffage
Collectif - Gaz
Année de construction
1970
État du bien
Neuf ou récemment rénové

Informations sur la copropriété

Nombre de lots
46
Charges de copropriété
2 509 € / an
Procédures syndicales en cours
Non

Environnement

Calme

Localisation

85300 CHALLANS

Détails du prix

Prix de vente
174 900 € (honoraires inclus de 6%)
Prix du bien hors honoraires
164 406 €
Honoraires
À la charge de l'acquéreur

Annonceur

bardon immobilier
9 bis rue de Lattre de Tassigny
Siret : 90967004400017 - N° de carte professionnelle : Non renseigné

A propos de cette annonce

Référence
1637

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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