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Appartement - 5 pièce(s) - 110.62m² - 3 chambre(s) à Laxou

54520 Laxou
110.62 m²
3ème étage
5 pièces
3 chambres
2 salles de bain
300 000 €
2 712 €/m²
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Description

A Laxou, dans un environnement résidentiel recherché à proximité immédiate de Nancy, découvrez cet appartement de 110,62 m², situé au 3e étage avec ascenseur, au sein d'une résidence de standing bien entretenue avec piscine.

Dès l'entrée, les volumes se dévoilent et offrent une agréable sensation d'espace.

Le séjour de 38,72 m², exposé sud-ouest, constitue le coeur de l'appartement. Lumineux et ouvert sur l'extérieur, il se prolonge par une généreuse terrasse de 29.41 m², véritable pièce de vie supplémentaire aux beaux jours. Pour davantage de confort, le séjour bénéficie également d'une climatisation.

La cuisine équipée de 11,60 m², actuellement indépendante, offre une belle possibilité d'évolution. En l'ouvrant sur le séjour et en intégrant l'entrée, il serait possible de créer un remarquable espace de vie d'environ 55 m², largement ouvert sur la terrasse.

L'espace nuit propose trois chambres, chacune bénéficiant d'un accès à l'extérieur : une sur la grande terrasse et deux sur un balcon de 6.31 m².

L'appartement dispose également de deux salles d'eau, dont une avec WC, d'un WC indépendant avec lave-mains, ainsi qu'un dressing et des rangements.

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Caractéristiques générales

Surface
110.62 m²
Étage
3ème
Nombre de pièces
5
Chambres
3
Salles de bain
2
Orientation
Sud · Ouest

Spécificités

Balcon
Lumineux
Cave
Ascenseur
Garage
Parking
Piscine
Terrasse

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
119
kWh/m².an
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
B
C
21
kg CO2e/m².an
D
E
F
G
Date de réalisation du DPE
14/09/2026

Informations sur la copropriété

Nombre de lots
213
Charges de copropriété
2 731,81 € / an
Procédures syndicales en cours
Non

Localisation

Détails du prix

Prix de vente
300 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur

Annonceur

CLF IMMO GERANCE
Siret : 93158830500017 - N° de carte professionnelle : Non renseigné

A propos de cette annonce

Référence
Non renseigné

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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