Vesta MB vous présente, dans les hauteurs de Victor Hugo, ce charmant appartement T3 en duplex, situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété sécurisée et arborée, parfaitement entretenue. Installé dans un bel immeuble datant de 1905, cet appartement de 37 m² (52,54 m² au sol) intégralement rénové en 2015, séduit par ses belles prestations ainsi que sa charpente apparente, qui apporte beaucoup de cachet et de caractère à l'espace. L'appartement se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie réunissant salon et cuisine, d'une chambre, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, une seconde chambre ou un espace bureau en duplex. Une place de parking sécurisée ainsi qu'une cave complètent ce bien. Ce qu'on aime : L'emplacement recherché dans les hauteurs de Victor Hugo La belle luminosité avec sa triple exposition Le calme d'une copropriété sécurisée et arborée Le charme de l'immeuble ancien rénové La charpente apparente Le stationnement privatif sécurisé . Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 32 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 703 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860.00 € et 1200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller VESTA MB : Guillaume LOMBARDET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 878097153 RCP RD01906089M. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr