***** VIDEO EN LIGNE *** AULNAY SOUS BOIS - SECTEUR RECHERCHE ***** En couple ou en famille à la recherche d'une maison de charme avec un espace de vie en rez-de-jardin et 5/6 chambres ? Génial ! Cette maison des annéees 30 dispose en rez de jardin d'une belle pièce de vie triple avec accès immédiat au jardin. Les chambres sont généreuses avec rangement. En sous-sol, un grand garage et un atelier. Le jardin est clos et dispose également d'un appenti extérieur. La maison n'est pas mitoyenne. Le calme est absolu. Les services (commerces, écoles, administrations, transports) sont à proximité immédiate. A noter la présence d'un puit dans le jardin, idéal pour votre potage ou spa. Le coup de coeur est assuré. Il convient de prévoir un budget travaux dont le montant sera de vos exigences. Le remplacement de la chaudière par une PAC passe la maison en D. SURFACES - 176m² de surface utile - 116m² de surface habitable - 127m² de surface opérationnelle y compris rampants - 129m² de surface pondérée.. DPE : F (399) - GES : F (88) - Coût annuel d'énergie entre 3540€ et 4840€. Logement à consommation excessive classe F (cf article L.173.1.1 du code de la construction et de l'habitation). Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 19000 € soit 431000 € net vendeur (4.41%). Laissez-vous charmer par une visite. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 189266-314752 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - MADEC ARNAUD - - - Agent Commercial EI - RSAC BREST 442 450 607 -