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Maison - 9 pièce(s) - 115m² - 5 chambre(s) à Auroux

48600 Auroux
115 m²
2 étages
9 pièces
5 chambres
1 salle de bain
160 000 €
1 391 €/m²
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Description

Dans un hameau situé à proximité de Grandrieu, de Langogne et du Lac de Naussac, découvrez cet ancien corps de ferme en pierres, offrant de beaux volumes et un important potentiel d'aménagement.
D'une surface habitable d'environ 110 m2, l'habitation principale se compose d'une cuisine, d'une salle à manger, d'un salon, de 5 chambres ainsi que d'une salle d'eau. Les combles, actuellement non aménagés, offrent également des possibilités d'agrandissement selon vos projets.
Le bien dispose par ailleurs de nombreuses dépendances : une ancienne grange, une ancienne étable, une ancienne forge, ainsi qu'une ancienne habitation (50 m2 environ) entièrement à rénover.
Bien exposée, cette propriété bénéficie d'un terrain attenant d'environ 1 700 m2, offrant un agréable espace extérieur autour de la maison.
En complément, juste en face de la propriété, un jardin indépendant d'environ 190 m2, joliment clos par des murs en pierres, vient compléter l'ensemble.
Grâce à ses volumes, ses dépendances et son environnement, cette bâtisse peut correspondre à différents projets : résidence principale ou secondaire, projet familial, projet d'accueil, création de plusieurs logements.

Caractéristiques générales

Surface
115 m²
Étages
2
Nombre de pièces
9
Chambres
5
Salle de bain
1
Orientation
Sud · Est

Spécificités

Cachet
Jardin

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
576
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
142
kg CO2e/m².an
Date de réalisation du DPE
10/09/2026
État du bien
Travaux à prévoir

Informations sur la copropriété

Nombre de lots
0
Charges de copropriété
Non renseigné
Procédures syndicales en cours
Non

Localisation

Détails du prix

Prix de vente
160 000 € (honoraires inclus de 6,67%)
Prix du bien hors honoraires
149 328 €
Honoraires
À la charge de l'acquéreur

Annonceur

Maurin Immobilier
2 rue de la Mairie
Siret : 49278113300011 - N° de carte professionnelle : Non renseigné

A propos de cette annonce

Référence
1207/26/48/02

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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