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Maison - 9 pièce(s) - 216m² - 6 chambre(s) à Angers

49100 Angers
216 m²
Rez-de-chaussée
9 pièces
6 chambres
2 salles de bain
790 000 €
3 657 €/m²
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Description

Maison 9 pièces 216 m²

Angers, quartier prisé : maison de caractère entièrement rénovée, 216 m², 9 pièces, 6 chambres

Le charme de l'ancien, le confort du neuf, et un quartier recherché : cette maison de caractère d'environ 216 m² au sol réunit tout ce dont une grande famille peut attendre.

Le travail sur les matériaux d'origine, poutres apparentes, parquets, murs en schiste, a été mené avec soin pour préserver leur cachet sans rien concéder sur le confort contemporain. La décoration, tendance et très aboutie, confère à chaque pièce sa propre identité tout en gardant une cohérence sur l'ensemble de la maison.

La vie du quotidien s'organise au rez-de-chaussée autour d'un espace généreux d'environ 55 m² réunissant salon, salle à manger et cuisine, prolongé par une véranda lumineuse ouverte sur l'extérieur et une arrière-cuisine bien pensée. Un second salon, en retrait, offre un lieu à part pour la détente, la télévision, la lecture ou la musique : un vrai coin pour souffler, sans être isolé du reste de la maison.

Les 6 chambres se répartissent sur les niveaux supérieurs, chacune avec son propre univers. Un demi-niveau accueille une chambre d'ami pouvant faire office de bureau, ainsi qu'une buanderie. L'étage suivant compte trois chambres lumineuses, dont une avec salle de bains, complétées par une douche indépendante. Plus haut encore, une chambre bénéficie de sa propre salle de douche. Tout en haut de la maison, la chambre parentale occupe un espace privilégié avec dressing et salle de bains complète : chaque chambre a son intimité, chaque niveau sa fonction.

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Caractéristiques générales

Surface
216 m²
Étage
Rez-de-chaussée
Nombre de pièces
9
Chambres
6
Salles de bain
2

Spécificités

Lumineux
Cave
Cachet
Jardin
Terrasse

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
113
kWh/m².an
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
B
C
21
kg CO2e/m².an
D
E
F
G
Date de réalisation du DPE
20/05/2026
Chauffage
Individuel - Gaz
Année de construction
1900
État du bien
Neuf ou récemment rénové

Environnement

Calme

Localisation

Détails du prix

Prix de vente
790 000 € (honoraires inclus de 3,8%)
Prix du bien hors honoraires
760 000 €
Honoraires
À la charge de l'acquéreur

Annonceur

PINEAU IMMOBILIER
18 BOULEVARD DU GENERAL DE GAULLE
Siret : 83111177800021 - N° de carte professionnelle : Non renseigné

A propos de cette annonce

Référence
Non renseigné

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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