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Maison - 9 pièce(s) - 280m² - 8 chambre(s) à Montpellier

34000 Montpellier
280 m²
Rez-de-chaussée
9 pièces
8 chambres
8 salles de bain
1 590 000 €
5 679 €/m²
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Description

Montpellier – Port Marianne Inspiration au voyage pour cette propriété d'exception de 283 m² au sein d'un magnifique terrain paysager de 1 500 m², très proche du centre-ville tout en restant abritée dans un environnement calme et privilégié. La villa séduit par ses très beaux volumes entièrement climatisés et sa capacité d'accueil de 8 chambres, dont 3 totalement indépendantes, toutes avec pièces d'eau. Un bien idéal pour une grande famille ou pour conjuguer résidence principale et projet locatif. La pièce de vie de 115 m² est baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées ouvertes sur le jardin. Les espaces salon, salle à manger et cuisine communiquent parfaitement. Le salon se distingue par une double ambiance : un espace autour de la cheminée, plus intimiste, et un espace proche des baies vitrées, avec plusieurs canapés tournés vers la verdure. Le rez-de-jardin propose au total 4 chambres, idéales pour recevoir ou pour une vie de plain-pied. À l'étage, la suite parentale est superbe, toujours aussi lumineuse, en double exposition, avec son balcon privatif et sa salle d'eau. Trois autres chambres, chacune équipée de son point d'eau, complètent ce niveau, garantissant l'indépendance de chacun. À l'extérieur : un jardin aux accents exotiques, sublimé par ses palmiers, accueille une piscine avec pool house, prolongée par un élégant salon couvert et une cuisine d'été. À l'arrière de la maison : plusieurs dépendances et studios, actuellement libres de toute occupation, viennent parfaire l'ensemble. Un garage ainsi que plusieurs places de stationnement complètent les prestations. Un bien rare, mêlant évasion, volumes et potentiel, à quelques minutes seulement des commodités du centre-ville.

Caractéristiques générales

Surface
280 m²
Étage
Rez-de-chaussée
Nombre de pièces
9
Chambres
8
Salles de bain
8
Orientation
Ouest · Sud · Est

Spécificités

Lumineux
Garage
Jardin
Parking
Piscine
Terrasse

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
47
kWh/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
1
kg CO2e/m².an
B
C
D
E
F
G
Date de réalisation du DPE
01/08/2024
Chauffage
Individuel - Pompe à chaleur
Année de construction
1995
État du bien
Entretenu

Environnement

Calme

Localisation

34000 Montpellier

Détails du prix

Prix de vente
1 590 000 € (honoraires inclus de 4,72%)
Prix du bien hors honoraires
1 515 007 €
Honoraires
À la charge de l'acquéreur

Annonceur

CASANOVA immobilier Montpellier
2, rue de la Barralerie
Siret : 48999730400014 - N° de carte professionnelle : CPI 3402 2019 000 040 665

A propos de cette annonce

Référence
Non renseigné

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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