Fiche N°Id-EXP182246 : MAISON FAMILIALE 117 m² + garage| 4 CHAMBRES | JARDIN 335 m²Idéalement situé dans le quartier résidentiel et prisé de Pessac, au calme absolu tout en étant à quelques minutes à pied des commerces, écoles et transports, nous vous proposons cette belle maison familiale de 117 m² habitables.Le bien es t Implanté sur un terrain de 335 m² entièrement clos et arboré, cette maison lumineuse offre de beaux volumes et une distribution idéale pour une famille.Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par ces deux chambres et une salle d'eau avec son celier et l'accès au garage et un séjour-salon baigné de lumière naturelle, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, le tout donnant accès à la terrasse et au jardin. Le prolongement intérieur/extérieur est immédiat parfait pour profiter des beaux jours.À l'étage, 2 chambres bien dimensionnées, une salle d'eau offrent tout le confort nécessaire à une vie de famille épanouie.Ce bien est vendu avec son projet de rénovation (hors piscine) avec le budget adapté à vos besoins. Vous n'achetez pas une maison à rénover vous achetez une maison prête à - Mentions légales : Proposé à la vente à 449000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 28/11/2026 - Classe-Energie D : 223 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1870 et 2530 Euros - Affaire suivie par Mr MARC FOURRE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Villenave D'ornon - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)