***** PLABENNEC ***** Investisseur, à la recherche d'un appartement duplex (Type T2) avec locataire en place au centre-ville ? Entièrement rénové en 2022, il vous apportera un rendement locatif intéressant. La pièce de vie avec sa cuisine ouverte est agréable. La chambre est confortable et la salle d'eau moderne. Le wc séparé est pratique avec un espace buanderie. Loyer de 650€/mois et le bail va jusqu'au 13/06/2029. SURFACES - utile 46m² - carrez 44m².. DPE : C (161) - GES : A (5) - Coût annuel d'énergie entre 490€ et 690€ (chauffage entre 230€ et 320€ - eau chaude entre 230€ et 320€ - éclairage entre 10€ et 20€ - auxiliaire entre 20€ et 30€). Bien dépendant de la copropriété. Pas de procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part (budget prévisionnel) de 50€ (4€ par mois). Nombre de lots d'habitation de 3 sur un total de 5. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 8500 € soit 122000 € net vendeur (6.97%). . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 189155-314447 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - BIANCO DAVID - - - Agent Commercial EI - RSAC BREST 801 747 668 00011 -