Et si vous investissiez au coeur d'Avignon, à deux pas de l'effervescence du Festival ?

À quelques minutes de l'animation du centre historique, des commerces et des lieux culturels, découvrez cet appartement F4 meublé de 57 m2, situé au premier étage d'un petit immeuble ancien à faibles charges, en pierre du XIXe siècle.

Son véritable atout ? Trois chambres indépendantes déjà aménagées (meublées), une configuration particulièrement recherchée pour un projet de colocation étudiante ou de location meublée.

Un investissement avec un historique locatif concret

L'appartement était loué à des étudiants en colocation, sur la base de 300 EUR par chambre, soit 900 EUR de loyers mensuels et plus de 10 000 EUR de revenus locatifs annuels sur cette base. Rendement >7% brut.

Avec ses trois chambres de 9, 10 et 11 m2, il permet d'envisager une exploitation locative simple, sans avoir à repenser entièrement son organisation.

Autre avantage : des charges de copropriété particulièrement raisonnables, autour de 50 EUR par mois, eau froide comprise, avec syndic professionnel.

Le Festival d'Avignon : un emplacement qui fait la différence

Difficile d'évoquer un investissement immobilier à Avignon sans parler de son événement phare !

Chaque été, le Festival d'Avignon et le Off attirent des milliers de visiteurs, artistes et professionnels du spectacle. La localisation intra-muros constitue donc un véritable atout pour envisager différentes stratégies de location meublée, notamment pendant cette période, sous réserve des règles applicables.

Un emplacement central qui conserve également tout son intérêt pour une location étudiante à l'année.

Un appartement agréable à vivre également…