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Appartement - 4 pièce(s) - 120m² - 3 chambre(s) à Poitiers

86000 Poitiers
120 m²
2ème étage
4 pièces
3 chambres
1 salle de bain
269 900 €
2 249 €/m²
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Description

En plein cœur de Poitiers, au sein de la résidence Foch située rue Rabelais, découvrez ce bel appartement de près de 120 m².
Situé au 2e étage avec ascenseur, cet appartement vous plaira dès l’entrée par ses volumes généreux, ses beaux parquets et ses grandes ouvertures.

L’APPARTEMENT : Entrée avec rangements, agréable salon-salle à manger lumineux donnant accès à un balcon avec une première belle vue, cuisine indépendante rénovée, 3 chambres, salle de bains, WC séparé, espace buanderie, joli couloir avec de nombreux rangements. Un second balcon filant complète l’ensemble.

ANNEXES : Un garage fermé en sous-sol ainsi qu’une cave privative.

TECHNIQUE : Chauffage collectif au gaz, menuiseries double vitrage, volets roulant manuels et motorisés, pas de travaux à prévoir et une taxe foncière d’environ 2000€

COPROPRIÉTÉ : Résidence Foch, copropriété avec ascenseur. Aucune procédure en cours signalée à ce jour.

LES PLUS : près de 120 m² en centre-ville, beaux volumes, parquet, luminosité, deux balcons, vue dégagée, ascenseur, nombreux rangements, garage fermé et cave…
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Caractéristiques générales

Surface
120 m²
Étage
2ème
Nombre de pièces
4
Chambres
3
Salle de bain
1

Spécificités

Balcon
Lumineux
Cave
Cachet
Ascenseur
Garage

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
121
kWh/m².an
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
B
C
28
kg CO2e/m².an
D
E
F
G
Date de réalisation du DPE
16/02/2024
État du bien
Entretenu

Informations sur la copropriété

Nombre de lots
85
Charges de copropriété
Non renseigné
Procédures syndicales en cours
Non

Environnement

Vue dégagée

Localisation

86000 Poitiers

Détails du prix

Prix de vente
269 900 € (honoraires inclus de 5,52%)
Prix du bien hors honoraires
255 000 €
Honoraires
À la charge de l'acquéreur

Annonceur

DECLIC IMMO
Siret : 85244959400013 - N° de carte professionnelle : CPI 1702 2019 000 043 360

A propos de cette annonce

Référence
Non renseigné

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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