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Maison - 6 pièce(s) - 115m² - 4 chambre(s) à Saint-Georges-d'Oléron

17190 Saint-Georges-d'Oléron
115 m²
6 pièces
4 chambres
2 salles de bain
396 000 €
3 443 €/m²
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Description

LES SABLES VIGNIER A 600 MÈTRES DE LA PLAGE MAISON DE PLAIN-PIED, 4 CHAMBRES, 10 COUCHAGES, SALON-SALLE A MANGER AVEC POÊLE A BOIS SUR ENVIRON 567 M2 DE TERRAIN CLOS ET ARBORE.

A seulement 600 mètres de la plage des sables vignier, dans un environnement calme et recherché, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied d'environ 115 M2 habitables.

Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie lumineuse avec séjour, salon agrémenté d'un poêle à bois et cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
L'espace nuit offre 4 belles chambres dont deux disposent de placards intégrés, ainsi que deux salles d'eau et deux wc indépendants, garantissant confort et praticité au quotidien.

Un local de rangement complète ces prestations et sera parfait pour les vélos et le matériel de plage. Vous profiterez également d'un bel espace de détente avec coin barbecue le tout à l'abri des regards.
Son emplacement privilégié, à proximité immédiate de l'océan, en fait une résidence principale ou secondaire ou un excellent investissement locatif offrant un confort potentiel de revenus en location saisonnière.

Une opportunité rare à découvrir sans tarder !!!. contactez moi !!!

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Caractéristiques générales

Surface
115 m²
Nombre de pièces
6
Chambres
4
Salles de bain
2

Spécificités

Lumineux
Jardin

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
D
E
F
395
kWh/m².an
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
B
C
15
kg CO2e/m².an
D
E
F
G
Date de réalisation du DPE
19/07/2031
État du bien
Travaux à prévoir

Informations sur la copropriété

Nombre de lots
Non renseigné
Charges de copropriété
Non renseigné
Procédures syndicales en cours
Non

Environnement

Calme

Localisation

17190 Saint-Georges-d'Oléron

Détails du prix

Prix de vente
396 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur

Annonceur

MEILLEUR CONSEIL IMMO
Siret : 83436206300010 - N° de carte professionnelle : CPI75012018000036635

A propos de cette annonce

Référence
Non renseigné

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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