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Appartement - 1 pièce(s) - 109.5m² - 1 chambre(s) à Limoges

87000 Limoges
109.5 m²
Rez-de-chaussée
1 pièce
1 chambre
1 salle de bain
289 000 €
2 639 €/m²
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Description

Au coeur de Limoges, dans un quartier vivant et recherché, découvrez un bien rare et singulier:

Un loft entièrement aménagé dans d'anciennes caves voûtées en pierre et brique, offrant un cachet architectural exceptionnel et une atmosphère incomparable.
Ce lieu hors du commun, mêlant patrimoine et aménagement contemporain, constitue une opportunité idéale pour un investisseur ou un professionnel à la recherche d'un espace atypique à forte valeur d'usage.
Un cadre unique et chargé d'histoire, ancien lieu emblématique de la vie nocturne limougeaude, ce bâtiment a été repensé et transformé pour accueillir un espace chaleureux, intimiste et parfaitement fonctionnel. Les voûtes en pierre, les briques apparentes et les éclairages intégrés créent une ambiance distinctive et immersive.

Avec des aménagements haut de gamme et polyvalents, le bien se compose de plusieurs espaces distincts permettant de multiples usages :
Un espace bien-être privatif comprenant sauna, baignoire balnéo d'angle et double douche, dans une ambiance zen et intimiste.
Un vaste espace de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, îlot central convivial et coin salon confortable avec écran TV.
Une chambre ouverte type suite, avec lit king-size et ambiance feutrée.
L'ensemble peut répondre à différents projets : activité de bien-être, location courte durée haut de gamme, espace événementiel intimiste, showroom, ou cabinet recevant du public (selon autorisations).

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Caractéristiques générales

Surface
109.5 m²
Étage
Rez-de-chaussée
Nombre de pièces
1
Chambre
1
Salle de bain
1

Spécificités

Cave
Cachet

Performance énergétique

Date de réalisation du DPE
Non renseigné

Informations sur la copropriété

Nombre de lots
5
Charges de copropriété
1 200 € / an
Procédures syndicales en cours
Non

Localisation

Détails du prix

Prix de vente
289 000 € (honoraires inclus de 6,06%)
Prix du bien hors honoraires
271 500 €
Honoraires
À la charge de l'acquéreur

Annonceur

AGENCE NICARD DES RIEUX
Siret : 91268852000028 - N° de carte professionnelle : CPI 87012022000000006

A propos de cette annonce

Référence
Non renseigné

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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