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Appartement - 2 pièce(s) - 45.04m² - 1 chambre(s) à Royan

17200 Royan
45.04 m²
1er étage
2 pièces
1 chambre
1 salle de bain
202 800 €
4 503 €/m²
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Description

Bonjour vous ! Oui, vous qui cherchez la perle rare sur Royan. Laissez-moi me présenter : je suis un charmant appartement de plus de 45 m2, né en 2016 ; autant dire que je suis en pleine jeunesse, pas une seule ride ni aucun travauxà prévoir !.
On dit souvent de moi que j'ai une personnalité solaire et accueillante, et franchement, c'est vrai. Voici ce que je vous propose si vous décidez de poser vos valises chez moi : ma situation ? Je me situe en plein coeur de Royan, mais attention... au calme ! Le marché, les commerces, et la plage sont mes voisins de palier. Vous pourrez aller chercher vos croissants frais et tremper vos pieds dans l'océan , sans même avoir le temps de transpirer. Mon coin nuit et bien-être : J'embarque une super chambre cosy avec sa propre salle d'eau et des WC séparés. Mon sens de l'organisation : Dès l'entrée, un grand placard vous attend pour cacher votre bazar, vos manteaux ou votre collection de maillots de bain. Côté cuisine : Ma petite cuisine équipée est grande ouverte sur mon séjour lumineux. C'est le spot parfait pour cuisiner tout en papotant avec vos invités. Le grand air : Depuis le séjour, je vous laisse filer sur ma terrasse de près de 10 m2. Avec ma vue bien dégagée, c'est l'endroit rêvé pour vos petits-déjeuners au soleil ou vos apéros de fin de journée. Le petit bonus qui change tout : J'ai aussi une place de stationnement ultra-sécurisée en sous-sol. Votre voiture sera au chaud et en sécurité pendant que vous profiterez de la vie balnéaire.

Caractéristiques générales

Surface
45.04 m²
Étage
1er
Nombre de pièces
2
Chambre
1
Salle de bain
1
Orientation
Sud · Est

Spécificités

Lumineux
Ascenseur
Parking
Terrasse

Performance énergétique

Consommation énergétique
A
B
C
92
kWh/m².an
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
2
kg CO2e/m².an
B
C
D
E
F
G
Date de réalisation du DPE
30/11/1899
Chauffage
Individuel - Électricité
Année de construction
2016
État du bien
Entretenu

Informations sur la copropriété

Nombre de lots
0
Charges de copropriété
1 620 € / an
Procédures syndicales en cours
Non

Environnement

Vue dégagée
Calme

Localisation

Détails du prix

Prix de vente
202 800 € (honoraires inclus de 4%)
Prix du bien hors honoraires
194 688 €
Honoraires
À la charge de l'acquéreur

Annonceur

Maisons et Compagnie
4, impasse du Couvent
Siret : 844 697 896 00034 - N° de carte professionnelle : Non renseigné

A propos de cette annonce

Référence
MC539

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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