En plein coeur de Dijon, dans une petite rue calme à deux pas de la gare, du tram et du parking Condorcet, venez découvrir cet appartement plein de charme situé au 2ème étage sur 3, sans ascenseur.

D'environ 43 m², entièrement ouvert et en parfait état, il séduit par sa luminosité et son agencement optimisé. Vous trouverez un coin entrée avec rangements pratiques, puis un grand espace de vie lumineux comprenant une cuisine ouverte aménagée avec plan bar, ainsi qu'une salle de bain avec WC.

Une cave exploitable vient compléter ce bien.

Cet appartement est idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif, dans un secteur très recherché et toujours dynamique, aussi bien en location qu'à la revente.

Côté copropriété, il s'agit d'une petite copropriété de 15 lots d'habitation. Les charges annuelles s'élèvent à 893 €, dont environ 440 € de charges locatives récupérables. La taxe foncière est de 930 €. Aucune procédure n'est en cours sur la copropriété.

L'emplacement est idéal, avec commerces, gare, tram et parking à proximité immédiate.