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Maison - 9 pièce(s) - nullm² - 7 chambre(s) à Saint-Gervais-les-Bains

74170 Saint-Gervais-les-Bains
3 étages
9 pièces
7 chambres
4 salles de bain
3 100 000 €
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Description

En Exclusivité St Gervais centre: rare propriété familiale aux généreux volumes, avec jardin et chalet indépendant dédié au bien-être et à l’accueil. Un accès piéton privatif à la place du village offre le privilège de tout faire à pied.

Avec ses touches vintage et son atmosphère chaleureuse, cette maison familiale offre de généreux espaces de réception : double salon avec cheminée, cuisine conviviale équipée d’un poêle à bois avec four traditionnel et deux terrasses orientées sud-est et ouest. Une chambre et une salle de bains avec toilettes complètent ce niveau.

À l’étage, une suite parentale avec dressing et salle de bains balnéo, quatre chambres et deux salles de bains offrent à chacun son espace, avec un balcon ouvert sur le jardin.
Le vaste sous-sol accueille deux garages, un bureau, une buanderie, un local technique et de nombreux rangements.

Le chalet indépendant propose un espace de remise en forme avec sauna et salle de bains, ainsi qu’une chambre avec bureau à l’étage.

Un esprit de maison de famille et un privilège rare : un accès piéton privatif à la place du village, pour vivre Saint-Gervais à pied.

Dossier complet sur demande

Caractéristiques générales

Étages
3
Nombre de pièces
9
Chambres
7
Salles de bain
4
Orientation
Sud · Est · Ouest

Spécificités

Balcon
Cave
Jardin
Terrasse

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
D
239
kWh/m².an
E
F
G
Date de réalisation du DPE
21/10/2026
Chauffage
Individuel - Fioul
Année de construction
1950
État du bien
Neuf ou récemment rénové

Localisation

74170 Saint-Gervais-les-Bains

Détails du prix

Prix de vente
3 100 000 €
Honoraires
À la charge de l'acquéreur

Annonceur

CASACONSEIL
211 Rue des fiz
Siret : 49206229400011 - N° de carte professionnelle : CPI74012016000016133

A propos de cette annonce

Référence
1186

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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