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Maison - 7 pièce(s) - 198m² - 5 chambre(s) à La Ciotat

13600 La Ciotat
198 m²
1 étage
7 pièces
5 chambres
3 salles de bain
1 295 000 €
6 540 €/m²
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Description

Un écrin de pierre, un art de vivre méditerranéen Saint-Jean, La Ciotat
MANDAT SNM_2102
Depuis 30 ans, Reflet Marine Immobilier s'attache à dévoiler les propriétés les plus rares. Cette fois, c'est une maison d'exception que nous avons le plaisir de vous proposer dans le quartier de Saint-Jean, lieu où la mer se mêle aux senteurs du maquis, où le calme et la convivialité se marient dans une douceur de vivre incomparable.
Imaginez : à deux pas des plages, des petits commerces, de l'animation douce du bord de mer, mais sans aucun bruit de circulation, dans un quartier intimiste, préservé. C'est dans ce cadre que se déploie la propriété, comme un secret bien gardé, un refuge de caractère.
Charme & architecture
Cette bâtisse en pierre,constuire en 1965, parfaitement entretenue, respire l'authenticité et le raffinement. Les matériaux, les volumes, tout ici respire la qualité. En franchissant le seuil, on est accueilli par un hall d'entrée majestueux, une porte d'entrée de caractère, qui donne le ton rare, élégant, intemporel.
Agencement intérieur

Un salon-salle à manger généreux, baigné de lumière, s'ouvre sur une terrasse avec vue dégagée un espace vivant, chaleureux, idéal pour réunir famille ou amis au coin de la cheminée.

Une cuisine récente aménagée et équipée donnant sur une terrasse ombragée pour les plaisirs de la table, les déjeuners en été, les petits-déjeuners tardifs sous les arbres.

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Caractéristiques générales

Surface
198 m²
Étages
1
Nombre de pièces
7
Chambres
5
Salles de bain
3
Orientation
Sud · Ouest

Spécificités

Lumineux
Cave
Cachet
Garage
Jardin
Piscine
Terrasse

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
171
kWh/m².an
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
B
C
D
41
kg CO2e/m².an
E
F
G
Date de réalisation du DPE
17/10/2024
Année de construction
1965
État du bien
Entretenu

Informations sur la copropriété

Nombre de lots
0
Charges de copropriété
Non renseigné
Procédures syndicales en cours
Non

Environnement

Vue dégagée
Calme

Localisation

13600 La Ciotat

Détails du prix

Prix de vente
1 295 000 € (honoraires inclus de 2,27%)
Prix du bien hors honoraires
1 265 604 €
Honoraires
À la charge de l'acquéreur

Annonceur

REFLET MARINE FONTSAINTE
Place Paul Jourdan Quartier Fontsainte
Siret : 44039124100013 - N° de carte professionnelle : Non renseigné

A propos de cette annonce

Référence
2102

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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