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Appartement - 3 pièce(s) - 69.22m² - 2 chambre(s) à Annecy

74000 Annecy
69.22 m²
Rez-de-chaussée
3 pièces
2 chambres
1 salle de bain
600 000 €
8 668 €/m²
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Description

En co‑exclusivité, au cœur de la résidence Le Quintessence, sur la colline d'Annecy‑le‑Vieux et implantée dans un parc de 2 hectares, superbe appartement T3 de 69,22 m² en rez‑de‑jardin privatif de 133 m².

L’appartement se compose d’un vaste séjour avec cuisine équipée, donnant sur une large terrasse de 22m² orientée sud‑ouest, équipée d’un store électrique.
Le jardin paysagé, côté nord‑ouest, donne sur les deux chambres de 11 m² et 12 m².

Un garage en sous‑sol (+40 000€ en supplément) et une cave complètent le bien. Un grand parking de copropriété est situé à l’entrée de la résidence.

Points forts : absence de voitures en surface, nombreux espaces verts et sécurisation optimale.

Pour tout renseignement, contactez Guillaume DUPLEIX au (agent commercial n°451 662 803).

Caractéristiques générales

Surface
69.22 m²
Étage
Rez-de-chaussée
Nombre de pièces
3
Chambres
2
Salle de bain
1
Orientation
Sud · Ouest

Spécificités

Cave
Ascenseur
Jardin
Terrasse

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
102
kWh/m².an
C
D
E
F
G
Date de réalisation du DPE
11/05/2026
Chauffage
Collectif - Gaz
Année de construction
2016
État du bien
Entretenu

Informations sur la copropriété

Nombre de lots
Non renseigné
Charges de copropriété
2 520 € / an
Procédures syndicales en cours
Non renseigné

Localisation

Détails du prix

Prix de vente
600 000 €
Honoraires
À la charge de l'acquéreur

Annonceur

HESTIA - Immobilier de Prestige
7, rue St François de Sales
Siret : 45160705500063 - N° de carte professionnelle : CPI69012018000032878

A propos de cette annonce

Référence
Non renseigné

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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