***** VIDEO EN LIGNE *** RUE CHEVREUL ***** En couple ou en famille, actif ou retraité, vous êtes à la recherche d'une maison des années 30 rénovée avec goût et parfaitement entretenue ? Ne cherchez plus, cette maison est faite pour vous ! Dès l'entrée, vous découvrirez deux belles pièces aux volumes généreux, pouvant être aménagées selon vos besoins en chambres, bureaux ou espaces de loisirs. Vous poursuivrez votre visite par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées. Cet espace chaleureux et convivial s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin, offrant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine moderne et tendance, parfaitement intégrée à l'ensemble, séduira les amateurs de convivialité et de fonctionnalité. Une salle de bains ainsi qu'un WC viennent compléter ce niveau. À l'étage, vous profiterez de belles chambres aux dimensions généreuses, ainsi que d'une seconde salle de bains, idéale pour le confort de toute la famille. La maison a été rénovée en 2021 avec goût et soin et ne nécessite aucun travaux. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et vos meubles ! Son emplacement constitue également un véritable atout : commerces, écoles, administrations et transports sont accessibles à proximité immédiate, facilitant ainsi votre quotidien. Vous apprécierez également son exposition idéale, permettant de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. SURFACES - 160m² Non mitoyen.. DPE : C (117) - GES : C (24) - Coût annuel d'énergie entre 1290€ et 1780€ (chauffage entre 920€ et 1250€ - eau chaude entre 150€ et 220€ - éclairage entre 60€ et 90€ - auxiliaire entre 160€ et 220€). Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 16000 € soit 330000 € net vendeur (4.85%). Laissez vous convaincre par une visite. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 189343-314694 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - LANGUENOU YANN - - - Agent Commercial EI - RSAC BREST 799261441 -