Demeure d'exception du XIXe siècle de 9 chambres sur un parc arboré majestueux à Sainte-Foy-lès-Lyon, Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile une atmosphère somptueuse où la lumière naturelle sublime le cachet de l'ancien : parquets, cheminées, moulures et hauteurs sous plafond. Les pièces de vie s'articulent autour d'un double séjour baigné de clarté, comprenant un vaste salon chaleureux et une spacieuse salle à manger pour les dîners familiaux. Une cuisine indépendante avec son cellier attenant, un grand bureau idéal pour le télétravail ou une profession libérale, ainsi qu'un point d'eau avec WC indépendant complètent ce premier niveau. Aux étages, l'espace nuit déploie cinq grandes chambres équipées de nombreux rangements, une salle de bains familiale, deux salles d'eau privatives et un WC séparé. Au second niveau, sous une charpente apparente spectaculaire, quatre chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC constituent un espace indépendant, idéal pour des adolescents ou des invités. À l'extérieur, le bien s'ouvre sur un parc centenaire de plus de 2 000 mètres carrés, véritable écrin de nature intime et préservé. Une grande terrasse couverte prolonge les espaces de vie vers le jardin. Le terrain est piscinable. Un garage fermé, une cave à vin voûtée en sous-sol, des combles exploitables et plusieurs places de stationnement au sein de la propriété complètent les annexes. Techniquement, cette bâtisse en pierre de 1870 bénéficie d'une structure parfaitement préservée, d'une toiture révisée. Cette batisse au gros potentiel nécessitera des travaux de rafraîchissement pour moderniser les équipements. Au coeur d'un secteur très prisé de Sainte-Foy-lès-Lyon, l'adresse offre un accès immédiat à pied (à12 mn) aux commerces du Point du Jour, aux écoles de renom et aux lignes de bus directes pour la place Bellecour. Visites : Benjamin Gachet - - (RSAC 828 051 060) Réf. BG-10990 Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 123 200 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8560.00 € et 11660.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.