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Maison - 5 pièce(s) - 142.49m² - 3 chambre(s) à Saint-Denis-en-Val

45560 Saint-Denis-en-Val
142.49 m²
5 pièces
3 chambres
2 salles de bain
339 150 €
2 380 €/m²
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Description

A Saint Denis en Val, à seulement quelques minutes d'Orléans, découvrez cette longère authentique de 142 m2 (159,37 au sol) qui séduira les amateurs de luminosité et d'authenticité mêlant charme de l'ancien, atmosphère chaleureuse et originale.
La maison comprend une cuisine ouverte, quelques marches permettent d'accéder à la salle à manger et à une magnifique cave voutée. Une mezzanine surplombe une partie du salon-séjour, véritable coeur de la maison, sublimé par une grande cheminée centrale unique, créée sur mesure par un artiste. Autre détail remarquable, trois anciennes barrières provenant d'une église ajoutent un charme unique à ce bien. Des éléments chargés d'histoire qui confèrent à cette maison une personnalité que l'on ne retrouve pas ailleurs.
A l'étage, trois chambres dont une parentale avec sa salle d'eau, et son coin rangement, un palier et une deuxième salle d'eau avec toilettes.
A l'extérieur, le jardin clos et arboré, la terrasse sans vis à vis et la piscine permettent de profiter pleinement des beaux jours .Vous bénéficierez également d'une dépendance, d'un abri de jardin et d'un carport.
Les transports en commun sont à seulement 3 minutes à pieds.

Pour plus d'information ou pour organiser une visite, contacter Sandrine Hardy EI, Agent Commercial(RSAC 378832679)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr

Sandrine HARDY

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Caractéristiques générales

Surface
142.49 m²
Nombre de pièces
5
Chambres
3
Salles de bain
2

Spécificités

Cave
Cachet
Jardin
Parking
Piscine
Terrasse

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
D
249
kWh/m².an
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
B
10
kg CO2e/m².an
C
D
E
F
G
Date de réalisation du DPE
06/05/2026

Informations sur la copropriété

Nombre de lots
Non renseigné
Charges de copropriété
Non renseigné
Procédures syndicales en cours
Non

Localisation

45560 Saint-Denis-en-Val

Détails du prix

Prix de vente
339 150 € (honoraires inclus de 4,76%)
Prix du bien hors honoraires
323 000 €
Honoraires
À la charge de l'acquéreur

Annonceur

AGP IMMOBILIER
Siret : 85317097500058 - N° de carte professionnelle : CPI45012019000042352

A propos de cette annonce

Référence
Non renseigné

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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