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Maison - 5 pièce(s) - 96m² - 3 chambre(s) à Duclair

76480 Duclair
96 m²
1 étage
5 pièces
3 chambres
1 salle de bain
235 000 €
2 448 €/m²
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Description

Avec vue sur forêt et petite vue panoramique sur Seine, pavillon indépendant de caractère, de 1985, d'une surface habitable de 96 m2, couvert de tuiles en terre-cuite, belle construction, dans bel environnement. Comprenant :
Rez-de-chaussée : Entrée, wc indépendant avec lave-mains, cuisine aménagée et équipée 12 m2, séjour salon 33 m2 avec terre cuite au sol et conduit de cheminée existant.
À l'étage : Dalle béton au sol
Palier + dégagement, une chambre de 12 m2 avec parquet chêne et placard miroirs trois vantaux coulissants, balcon sous queue de geai, grande chambre de 21 m2 avec plafond cathédrale et magnifique charpente boulonnée et chevillée possible deux chambres, salle de bains 5 m2 ; Wc.
Sous-sol complet : Garage, cave, atelier, rangement.
Descente de sous-sol avec très beaux murs en pierres et briques.
Chauffage électrique avec fluide caloporteur nouvelle génération.
Menuiseries bois double vitrage avec volets bois.
Assainissement tout à l'égout.
Sur 1002 m2 de terrain avec une partie boisée.
Prévoir travaux de rafraichissement mais beau potentiel !

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Caractéristiques générales

Surface
96 m²
Étages
1
Nombre de pièces
5
Chambres
3
Salle de bain
1

Spécificités

Balcon
Cave
Cachet
Garage
Jardin

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
D
225
kWh/m².an
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
B
9
kg CO2e/m².an
C
D
E
F
G
Date de réalisation du DPE
12/08/2026
Année de construction
1985
État du bien
Travaux à prévoir

Informations sur la copropriété

Nombre de lots
0
Charges de copropriété
Non renseigné
Procédures syndicales en cours
Non

Environnement

Vue partielle

Localisation

Détails du prix

Prix de vente
235 000 € (honoraires inclus de 4,44%)
Prix du bien hors honoraires
224 566 €
Honoraires
À la charge de l'acquéreur

Annonceur

GIN
Siret : - N° de carte professionnelle : Non renseigné

A propos de cette annonce

Référence
EB-9990

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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