NICE – TZAREWITCH / SAINT-PHILIPPE – VILLA NIÇOISE DE CARACTÈRE – 190 M² HABITABLES – 212 M² AU SOL – PARCELLE 428 M² – JARDIN 110 M² – GARAGE 90 M² – TERRASSE 105 M² – ATELIER 22 M²

Coup de cœur pour cette remarquable villa niçoise de caractère datant de 1916, idéalement située dans le quartier recherché de Tzarewitch / Saint-Philippe, à proximité immédiate des commodités et de la Cathédrale Saint-Nicolas.

Implantée sur une parcelle de 428 m², cette propriété possède une superficie de 190 m² habitables et 212 m² de surface au sol totale. Elle séduit par son architecture authentique, ses beaux volumes et sa façade ornée d’une remarquable fresque, lui conférant une identité unique.

Au rez-de-chaussée, elle se compose d’une vaste pièce de réception avec cheminée, d’une cuisine indépendante et d’un WC. Le séjour et la cuisine s’ouvrent directement sur un jardin intimiste et verdoyant de 110 m², agrémenté d’un citronnier et de magnifiques glycines. Un cadre privilégié pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité.

À l’étage, l’espace nuit comprend 4 chambres, un bureau et 2 salles de bains. La suite parentale, particulièrement spacieuse, bénéficie de poutres apparentes, d’un grand dressing et d’une salle de bains privative avec baignoire et douche.

La propriété dispose également d’un atelier indépendant de 22 m², offrant de nombreuses possibilités d’utilisation : espace professionnel, atelier créatif ou rangement.