Spacieux T4 à Chamalières de 99 m² avec 2 balcons, garage, parking et parc arboré. Découvrez ce magnifique appartement de 99 m², idéalement situé au coeur d'une résidence de standing très bien entretenue, sécurisée et nichée dans un cadre verdoyant avec son parc privé. Baigné de lumière et parfaitement agencé, ce bien offre de beaux volumes et un confort de vie idéal pour une famille : Côté jour : Un salon-séjour chaleureux ouvrant sur un premier balcon d'angle verdoyant à double exposition avec vue dégagée, ainsi qu'une cuisine équipée et aménagée. Côté nuit : Trois belles chambres lumineuses dont une avec son balcon, deux salles d'eau complémentaire pour plus de praticité au quotidien, et deux WC. Les + rangement : Une lingerie dédiée vient compléter l'espace intérieur. Annexes & Prestations : Immeuble avec ascenseur. Garage fermé et sécurisé en sous-sol. Place de parking extérieure privative. Environnement calme, verdoyant et parfaitement entretenu. Proche de toutes commodités, des écoles et des transports. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien rare sur le secteur. Honoraires inclus de 3.65% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 405 000 €. Dans une copropriété de 256 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940.00 € et 1340.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller MURAT IMMO : Sébastien TERRENOIRE Agent commercial (Entreprise individuelle)