1/10

Maison - 6 pièce(s) - 170.46m² - 4 chambre(s) à Marseille

13005 Marseille
170.46 m²
4 étages
6 pièces
4 chambres
2 salles de bain
790 000 €
4 635 €/m²
Vous vendez votre bien ?
Obtenez une offre 2x plus vite grâce à la Vente Collective.
En savoir plus

Description

Située dans le quartier recherché du Camas, cette maison de ville de 170,46 m2 entièrement repensée incarne une nouvelle manière d'habiter la ville, entre innovation architecturale et confort durable. C'est un lieu de vie unique, durable et inspirant.

Repensée en collaboration avec le cabinet d'architecture BKclub, la rénovation de cette maison a été guidée par une approche à la fois esthétique, technique et environnementale. Sa surélévation en ossature bois, légère et élégante, redessine ses volumes et insuffle une nouvelle respiration à l'ensemble. Conçue dans une démarche frugale et vertueuse, le lieu propose des matériaux biosourcés et des techniques durables : isolation en paille, enduits en terre, ventilation naturelle et très faible consommation énergétique.
Discrète depuis la rue, elle s'intègre avec justesse dans son environnement urbain tout en révélant, à l'intérieur, des espaces profondément transformés.
Dès l'entrée, le lieu dévoile une atmosphère singulière, où chaque matière a été choisie avec exigence. Les murs en terre et paille offrent une régulation thermique naturelle et enveloppent les espaces d'une douceur rare. Les volumes de vie s'organisent avec fluidité, laissant place à des usages évolutifs et à une circulation intuitive.
Composée sur 3 niveaux, elle propose un large garage 3 places au rez-de-chaussée et, passé un petit patio au joli palmier, d'une pièce/atelier où tout reste à faire. A l'entresol, un studio avec cuisine et salle d'eau peut éventuellement être rattaché au reste de la maison ou devenir un espace pour recevoir, télétravailler ou être loué.

Au-dessus, une habitation avec terrasse de 30 m2, propice aux moments de partage. Passée l'entrée, la pièce de vie en open space propose une cuisine au plan de travail arrondi, fonctionnelle et épurée puis, un coin salle à manger et salon avec poêle à bois. Derrière une ancienne double porte en verre, un coin bureau et une buanderie astucieusement dérobée prennent place.

A l'étage, le coin nuit accueille trois chambres ainsi qu'une salle d'eau minimaliste. Les volumes et hauteurs sous plafond offre une ferme apparente et un parquet d'antan réhabilité à la perfection.
Pensée pour accompagner les évolutions de la vie familiale, cette maison propose des espaces modulables, capables de s'adapter aux besoins au fil du temps.

Lire plus

Caractéristiques générales

Surface
170.46 m²
Étages
4
Nombre de pièces
6
Chambres
4
Salles de bain
2
Orientation
Sud · Nord

Spécificités

Cachet
Garage
Jardin
Terrasse

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
93
kWh/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
3
kg CO2e/m².an
B
C
D
E
F
G
Date de réalisation du DPE
24/03/2026
Année de construction
1900
État du bien
Neuf ou récemment rénové

Informations sur la copropriété

Nombre de lots
0
Charges de copropriété
Non renseigné
Procédures syndicales en cours
Non

Localisation

13005 Marseille

Détails du prix

Prix de vente
790 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur

Annonceur

DATO Maxime
Siret : - N° de carte professionnelle : Non renseigné

A propos de cette annonce

Référence
S2026-0148

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous vendez votre bien ?

Zefir s'occupe de tout, à vous d'imaginer la suite !
Démarrez votre projet en quelques clics et projetez vous sereinement dans votre nouvelle vie.
Recevez des conseils d'experts grâce à notre newsletter :
Vos informations sont protégées par notre politique de confidentialité.
© 2026 Zefir