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Maison - 6 pièce(s) - 170.1m² - 4 chambre(s) à Vannes

56000 Vannes
170.1 m²
2 étages
6 pièces
4 chambres
3 salles de bain
669 000 €
3 933 €/m²
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Description

Christophe ESTARDY, votre conseiller SUBLIMONS vous propose à Vannes, dans le quartier de Beaupré-Lalande, cette maison familiale rénovée, idéalement située au calme, en fond d'impasse.

Entièrement rénovée, elle offre une organisation confortable et fonctionnelle sur trois niveaux, idéale pour accueillir une famille.

Le rez-de-chaussée dévoile une généreuse pièce de vie, conviviale et lumineuse, prolongée par une cuisine américaine aménagée et équipée. L'ensemble s'ouvre naturellement sur une agréable terrasse et un jardin exposés Sud-Est, propices aux moments de détente.

À l'étage, trois chambres, dont deux avec placards, bénéficient d'une salle de bains et d'une salle d'eau.
Le dernier niveau réserve un véritable espace de charme avec une quatrième chambre disposant de sa propre salle d'eau et de belles poutres apparentes. Une pièce chaleureuse pouvant devenir une suite, un espace pour adolescent, une chambre d'amis ou un bureau.

Son emplacement facilite également le quotidien : arrêt de bus à environ 350 mètres, école Saint-Patern à environ 650 mètres et accès aux voies rapides N165 et N166 à environ 2 km, permettant de rejoindre facilement les axes en direction de Nantes, Rennes et Lorient.

Une maison rénovée, chaleureuse et fonctionnelle, à découvrir avec SUBLIMONS…
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Caractéristiques générales

Surface
170.1 m²
Étages
2
Nombre de pièces
6
Chambres
4
Salles de bain
3
Orientation
Sud · Est

Spécificités

Balcon
Lumineux
Cachet
Jardin
Parking
Terrasse

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
97
kWh/m².an
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
B
C
15
kg CO2e/m².an
D
E
F
G
Date de réalisation du DPE
08/10/2026
Année de construction
1963
État du bien
Entretenu

Environnement

Calme

Localisation

Détails du prix

Prix de vente
669 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur

Annonceur

SUBLIMONS TRANSACTIONS
106 avenue de la Marne
Siret : 80050135500013 - N° de carte professionnelle : Non renseigné

A propos de cette annonce

Référence
416794-SUBLIMON

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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